总价500万元的房子，卧室楼上居然是别人家卫生间！浙江一小区几十户业主怒了
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“当你睡在自己家卧室的床上时，楼上别人家可能正对着你上卫生间，一想到这个场景你还能睡得着吗？”
最近，宁波江北海尔产城创·翡翠东方府小区的业主给记者反映，其购买的该楼盘全装修房子，卧室楼上居然是别人家的卫生间。如此设计涉及40多户，事后得知此问题，业主们都难以接受。11月26日，记者到现场进行了采访。
说起这件事，王先生一脸愁容。今年3月，他到翡翠东方府售楼处看房子，看了沙盘和样板房后，感觉还不错，虽然价格达每平米35000元以上，但他还是买下了一套139平方米、总共9层洋房里第8层的一套房子。
王先生说，因为自己对住房要求比较高，所以选了价格最高的次顶楼。在购买的时候，售楼经理根本没有说起卧室楼上是卫生间这个情况。
“看样板房时，我发现次卧的天花板要比其他房间低很多，当时售楼经理告诉我，因为楼上是露台，为了做好防水所以楼板加厚了14厘米。”王先生相信并且接受了，当即买下一套，总价近500万元。
直到今年7月，有业主因为奇怪次卧天花板特别低，到相关部门查询后发现，楼上竟是别人家的卫生间。此消息在业主群里一出，一下子炸开了锅。
王先生等业主到江北区住建局调取原始图纸查看，发现情况确实如此。“开发商怎么可以这样设计？当时我差点没气晕过去。”
有如此问题的并非王先生一户，查看施工图纸可见，整个小区绝大多数次顶楼都存在这一问题，共涉及40多户。
“我以为一分价钱一分货，贵有贵的道理，万万没想到这么贵的房子会出现这样的问题！”业主沈先生同样买的是次顶楼房子，7号楼的第8层，他家楼上第9层的房子内部设计也是如此。
业主拿出8楼、9楼房子内部结构图对照给记者看。记者发现，卧室楼上是卫生间的涉及主卧和次卧两处。
在次卧楼上有一半卫生间是在楼下次卧的楼顶，并且马桶位置也在次卧上面。而另一间则是主卧里面更衣间位置，其楼上是卫生间。
“更衣间本来就是主卧里面的一部分，而且储藏衣物需要干燥的环境，楼上的卫生间以后万一出现防水和潮湿的问题，这更衣间衣物就遭殃了，所以这样设计显然是存在很大安全隐患的。”业主沈先生说，房子以后年数一长，卫生间防水难免会出现问题，如果楼下是卧室或者更衣间衣厨，势必会造成装修和物品的严重损失。何况在居住感受上也难以接受卧室楼上对着卫生间。
记者看到，在与业主签定的合同中注明了主卧和次卧的位置，而我国《住宅设计规范》以及《宁波市住宅设计实细则》中明确规定，卫生间不得直接布置在卧室、起居室（厅）、书房、厨房和餐厅的上层。
为此，业主们向开发商宁波海筑置业有限公司进行了反映。售楼处一名任姓负责人当时表示会整改，会符合规范后交付。然而到了今年9月，售楼处直接发出公告，表示不再整改。
开发商9月10日贴出的《告知书》中写道：“我公司项目原户型图卫生间设置符合审查标准，项目已经合法取得所有建设、销售许可，原户型设计不需要变更或者整改，包括顶层卫生间设置。”
开发商的《告知书》。
11月26日，记者来到位于江北区人民路与环城北路交口的翡翠东方府售楼处，一位接待记者的售楼经理表示，楼上卫生间楼下卧室这种情况并不少见，很多出租房就存在这种情况，这没什么。
当记者提出找相关负责人了解情况时，该售楼经理表示无法联系，回避了记者。记者向另一名工作人员询问，她记录了记者电话后表示事后回复，但直到发稿时仍没有回复。
《住宅设计规范》GB 50096-2011，第5.4.4条规定：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。
卫生间的地面防水层，因施工质量差而发生漏水的现象十分普遍，同时管道噪声、水管冷凝水下滴等问题也很严重。因此，本条规定不得将卫生间直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。
《宁波市住宅设计实施细则》第5.4.3条、第5.4.4条规定：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房、厨房和餐厅的上层；上下层为非同一套的卫生间应上下对位布置，且上层卫生间的边界不得超越下层卫生间。
来源：宁波晚报 记者 陈善君 文/摄
编辑：王人望 校对：周泉
责编：叶琳 监制：王若江
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